Category Archives for Financovanie stavby domu

Neočakávané náklady pri stavbe montovaného domu

Rodinný Dom je komplikovaný a zložitý produkt. Na jeho cenu vplýva veľké množstvo faktorov, s ktorými, ako neskúsený investor, nemusíte počítať. Preto by ste sa mali vzdelať aj v tejto oblasti, spoznať svoj rozpočet čo najpresnejšie a zarátať do neho aj neočakávané náklady, ktoré môžu vzniknúť pred, alebo aj počas výstavby.

Prečítajte si viac…

Hypotekárny špeciál, časť I.

 

hypoteka 1

 

Prehľad základných informácií o hypotéke

 

Hypotekárny úver

 

V zmysle Zákona o bankách je hypotekárny úver dlhodobý úver, ktorého účelom je nadobudnutie, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti. Podmienkou pri jeho poskytnutí je zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť v prospech banky. Hypotekárny úver môže byť poskytnutý maximálne do výšky 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. V prípade, že banka poskytuje úver nad 70% hodnoty založenej nehnuteľnosti, jedná sa o tzv. kombinovaný úver – hypotekárny úver (70% z hodnoty nehnuteľnosti) a spotrebný úver (zvyšok). Úrokové sadzby oboch úverov bývajú zväčša rovnaké. Prečítajte si viac…

Financovanie výstavby montovaného domu

financieV minulosti sa na našom území stavali rodinné domy zväčša svojpomocne. Neskôr aj na objednávku od viacerých, či dokonca jednej konkrétnej stavebnej spoločnosti. Každopádne vždy išlo o zdĺhavý proces, klasická výstavba tehlových domov zaberala približne 18 mesiacov. Navyše hrubá stavba sa nechávala „premrznúť“ počas zimy, aby sa vyhlo budúcemu sadaniu konštrukcií zhotovených mokrými procesmi. Financovanie takéhoto zdĺhavého projektu nebolo potrebné riešiť a úzkostlivo plánovať celé vopred, postupné výdavky v priebehu rokov bolo možné uhrádzať z priebežných príjmov a úspor, prípadne dofinancovať úverom. A keď peniaze prechodne chýbali, stavba sa jednoducho zastavila do ich opätovného nadobudnutia. Prečítajte si viac…

Ako sa vyhnúť rastu cien výstavby nízkoenergetického domu ?

Na rast cien v obchodoch sme si už v prostredí trhovej ekonomiky zvykli. Každý si z času na čas povzdychne a s nostalgiou zaspomína na „staré zlaté časy“, keď ešte liter benzínu bolo možné natankovať za 19 Sk/liter. Málo kto sa však pozastaví nad tým, ako neustále narastajúce ceny výrobných vstupov (akým sú napríklad aj pohonné hmoty) vplývajú na ceny poskytovateľov služieb a výrobcov, vrátane staviteľov nízkoenergetických domov. Poďme sa v skratke bližšie pozrieť na to, čo vplýva na cenu výstavby. Pre ilustráciu prikladám graf rastu cien v stavebníctve za posledné roky. Prečítajte si viac…

7 tipov, ako ušetriť pri stavbe montovaného domu

Kde ušetriť, tak aby sme neovplyvnili koncovú kvalitu domu ?

Pomerne častá otázka od našich čitateľov. V dnešnej ekonomickej situácii, v akej sa svet nachádza, je táto otázka úplne normálna. Na túto otázku existuje pár zaujímavých odpovedí, ktoré Vám dokážu ušetriť celkom značnú sumu peňazí. Tak poďme sa pozrieť, kde šetriť a pritom neovplyvniť výslednú kvalitu Vášho nového montovaného domu. Prečítajte si viac…

Aké časové a finančné náklady sprevádzajú výstavbu domu?

Jednou z najväčších výhod výstavby montovaného domu s oceľovou konštrukciou je jej rýchlosť. Priemerný čas od vstupu na pozemok po odovzdanie hotového diela predstavuje tri kalendárne mesiace, čiže cca 12 týždňov. Po dokončení základovej dosky stavba rastie raketovým tempom priamo pred očami spokojných zákazníkov a užasnutých susedov. Prečítajte si viac…