Category Archives for Ako si vybrať kvalitný rodinný dom?

Životnosť nového rodinného domu v číslach (Ktorý dom vydrží najviac?)

Zamýšľali ste sa niekedy, ako dlho vydržia materiály, z ktorých si postavíte rodinný dom?
Vďaka našej tabuľke sa dozviete, ktoré materiály sa rýchlo opotrebujú a naopak, ktoré Vás „prežijú“
Tieto hodnoty pochádzajú z výskumov a testovaní pri bežnej údržbe a bežných podmienkach (bez extrémneho počasia a pod). Berte ich teda ako určité „vodítko“ a nie ako záruku.

Materiály, pri ktorých Váš rodinný dom vydrží dlhšie

Životnosť lepidiel, tesniacich materiálov a maľby
 (roky)

Príprava povrchu a kvalita farby sú najdôležitejšími faktormi životnosti maľby. UV žiarenie zo slnečných lúčov môže podstatne znížiť jej predpokladanú životnosť. Na farbu vplýva aj vysoká vlhkosť vzduchu (vnútri aj vonku), a preto by mala byť ošetrovaná sezónne.

4 (800x532)Tesnenie (vnútorné a vonkajšie) 5-10
Stavebné lepidlo 20+
Maľba (exteriér) 7-10
Maľba (interiér) 10-15
Strešné lepidlá / tmely 15+
Tmely 8
Náter dreva 3-8

Životnosť spotrebičov (roky)

Životnosť spotrebičov vo veľkej miere závisí od ich úžitku. Spotrebitelia ich často menia oveľa skôr, ako skončí ich životnosť – napríklad pre zmenu štýlu, alebo lepšiu technológiu.

Klimatizačné jednotky (okno) 5-7
Umývačka riadu 9
Drvič odpadkov (potravinový odpad) 12
Sušička (oblečenie) 13
Ventilátory 10
Mraziaci box 10 – 20
Plynová rúra 10-18
Mikrovlnná rúra 9
Rúra na pečenie 14
Elektrický kotol 13-15
Plynový kotol 15 -17
Chladnička 9-13
Práčka 5 až 15

Vaša kuchyňa

Životnosť úložných miest ( roky)

Kúpeľňové skrinky 50+
Policové skrine 100+
Garážové skrinky 70 +
Kuchynské skrinky 50
Skrinky s medikamentami 25+

Životnosť stien a stropov (roky)

Keramická dlažba 70+
Betón 75+
Sádra 75
Drevené obloženie 20-50

Životnosť kuchynských dosiek (roky)

Kuchynské dosky z prírodných materiálov sú čoraz viac cenovo dostupné a naberajú na popularite. A to najlepšie? Väčšina z nich má Perfektnú životnosť.


Betón 50
Leštený mramor 20
Prírodný kameň 100+
Laminát 20-30
Živica 10+
Drevo 100+

8 (800x532)

Životnosť terás (roky)

Terasové dosky (umelé) 15
Štrukturované drevo 10 * 30

Životnosť dverí (roky)

Sklolaminátové, oceľové alebo drevené dvere vydržia rovnako dlho ako dom. Plastové dvere sú síce lacnejšie, no majú kratšiu životnosť. Tesnenie dverí odporúčame meniť každých 5-8 rokov.

Sklolaminát (exteriér)  100+ 262411_472556719479081_1817978168_n
Protipožiarna oceľ 100+
Francúzske (Interiér)  30 * 50
Posuvné sklenené (exteriér) 20 (oprava tesnenia, skla, posúvnych častí)
Plastové (exteriér) 20
Drevené (exteriér) 100+
Drevené (duté, interiér)  20 – 30
Drevené („plné“, interiér) 30 *100+

Životnosť elektroinštalácie (roky)

Medené elektroinštalácie všetkých druhov by mali vydržať celý život. Avšak, rôzne osvetlenia a ich ovládanie je nutné meniť približne každých 10 rokov.

Nezabúdajte, že poškodené, skratované a preťažené elektrické obvody sú najčastejšou príčinou domácich požiarov. Z tohto dôvodu by ste im mali venovať zvýšenú pozornosť.

Doplnky 10+
Medené časti (rôzne druhy) 100+
Žiarovky (halogén) 4,000 – 8,000+ hodín
Žiarovky (klasické) 1,000 – 2,000+ hodín
Žiarovky (LED) 30,000 – 50,000+ hodín
Vaša obývačka
Svietidlá 40

Ovládacie prvky  30+
Propánové zálohové generátory 12
Rozvodový panel 60
Solárne panely 20 – 30
Batérie do solárnych panelov 3 – 12
Veterné generátory (turbíny) 20

Životnosť podlahy (roky)

Životnosť dlážky závisí od množstva nôh, ktoré ju denne použijú a tiež jej údržby.

Drevo 100+

Bambus 100+

Tehla 100+

Koberec 8 – 10
Betón 50+

Exotické drevo 100+

Granit 100+

Laminát 15 – 25

Linoleum  25

Mramor 100+

Bridlica  100
Dlaždice  75 – 100

Životnosť základov (roky)

Pokiaľ sú betónové základy správne postavené, vydržia celý život. Hydroizolácia so živicovým náterom vydrží cca 10 rokov, no môže sa poškodiť aj skôr.


Hydroizolácia základovej dosky 50

Hydroizolácia so živicovým náterom 10
Betónový blok 100+

Koly a stĺpy 20 – 65

Drevené základy 5 – 40

Životnosť konštrukcií (roky)

3M Dom - Oceľový dom -RusovceDobre chránené nosné konštrukcie pred vonkajšími vplyvnmi, by mali vydržať celý život.

Liate betónové 100+

Oceľové 100+

Drevené konštrukcie  100+
Tehlové konštrukcie 100+

Životnosť garážových komponentov (roky)

Pri garážových dverách ide hlavne o ich kvalitu a frekvenciu ich používania.




Garážové dvere 20 – 25

Otváranie garážových dverí  10 – 15

Životnosť domácej techniky (roky)

Domáca technika má rôznorodú životnosť. Pravdepodobne ju však vymeníte oveľa skôr, kvôli inováciám, či modernejším zariadeniam.

Audio technika 20

Zvončeky (pri dverách) 45

Intercom (komunikačné zariadenie) 20

Bezpečnostné systémy 5 – 20

Detektory dymu 10
Wifi modemy 5 – ?

* baterky v týchto zariadeniach budete musieť meniť minimálne raz ročne

Životnosť vzduchovej a vykurovacej techniky (roky)

Termostaty a podobné zariadenia majú dlhú životnosť. Opäť však platí, že ich pravdepodobne vymeníte za technologicky pokročilejšie.

Vzduchotechnika 7 – 15

Lustrový ventilátor 15 – 25

Bojler 10- 40 (podľa kvality)

Stropný ventilátor 5 – 10

Kondenzátor 8 – 20

Odvlhčovač 8
Difúzer 25

Potrubie 60 – 100

1005695_537217836344906_1828957930_n


Elektrický ohrievač  40

Pec 15 – 25

Plynový krb 15 – 25

Tepelné čerpadlo 10 – 15

Zvlhčovač  12

Komín (betón) 100+
Komín (kov) 10 – 20
Komín (malta) 15
Komínové prieduchy 40-120
Termostaty 35
Ventilátor 7

Životnosť izolačných materiálov (roky)

Pokiaľ nie sú poškodené (prerezané, spálené), sú v suchu a chránené pred UV žiarením, celulózové, sklolaminátové a penové izolačné materiály vydržia celý život.


Celulóza 100+

Sklolaminát 100+

Polystyrén 100+

Minerálna vlna 100+

Životnosť murárskych prác (roky)

Murárske práce sú z najtrvácnejších častí stavby. Krby a komíny z tehál dokážu vydržať celý život.


Tehla 100+

Izolované betónové bloky 100+

Kameň 100+

Dyha 100+

Životnosť stolárčiny (roky)

Stolárčina na mieru (napr točité schody) má obrovskú životnosť a často je upravovaná čisto z estetického hľadiska

Schody   50

Stolárčina na mieru 100+

Zábradlie na schodoch 100+

Točité schody 100+

kuchyne na mieru

Životnosť vodo-inštalatérskych komponentov (roky)

Kvalita inštalatérskych komponentov sa dramaticky odlišuje. Zloženie vody môže rapídne skrátiť ich životnosť. Pravideľnou údržbou a odstraňovaním vodného kameňa ich životnosť však predĺžite.

ABS a PVC trúbky 50 – 80

Drez v kuchyni 50

Železná vaňa 100

Železné odpadové trúbky 60

Betónové odpadové trúbky 100+

Vodovodné batérie 15 – 20

Sklolaminátový sprchový kút 20

Hadice 20 do 30

Ohrievače vody  10

Plastové vodovodné trubice 75

Sauny 15 – 20

Sprchový modul 50

Sprchové dvere 20

Sprchová hlavica 100+ (pokiaľ ju nezničí vodný kameň)

Žumpová pumpa 7

Komponenty záchodovej nádržky 51462923_624960534237302_118724020_n

Záchody, bidety, pisoáre 100+

Vzduchové prieduchy 5 – 10

Kúpeľňové umývadlá 5 – 20+

Bežný ohrievač vody 6 – 12

Medené rúry na vodu 50

Plastové rúry na vodu 50

Vírivka 20 do 50

Životnosť strešných komponentov (roky)

Hliníkový plášť 3 – 7

Asfaltové škridle 20

Celulózový drôt 20

Hlina/betón 100+

Meď 70+

Kov 40 – 80

Spracovaná živica  20

Bridlica  60 – 150

Drevo 30

Životnosť terénnych prvkov (roky)

Americká červená hlina 100+
Asfaltová cesta 15-20
Tehlová a betónová Terasa 15-25
Hlinená dlažba 100+
Betónové chodníky 40-50
Štrkové chodníky 4-6
Oplotenie (polyvinyl) 100+
Podzemné PVC potrubie 60+
Oplotenie (drevo) 20

Životnosť bazénov a ich prvkov (roky)

1425791_623551507711538_1418572347_n

Životnosť bazénov a ich komponentov určuje v prvom rade kvalita a údržba.

Betónová jama 25+
Prikrytie 7

Odrazová doska 10

Filtrovacie zariadenie 10

Ohrievač vody v bazéne 8

Vnútro bazéna  15+

Životnosť okien (roky)


Hliníkové 15 – 20

Dvojité okenné tabule 8 – 20

Zasklenie 10+

Plastové okná  20 – 40

Drevené okná 30+
Mať dom postavený z kvalitných materiálov je jedna vec. Ale len samotné materiály nezaručia to, že budete mať postavený kvalitný rodinný dom. Ďalším nemenej dôležitým krokom k výstavbe kvalitného rodinného domu bez starostí je mať šikovných Majstrov s dlhoročnými skúsenosťami.

Majstri z 3M Domu stavajú nízko-energetické/pasívne domy z oceľovej konštrukcie od roku 2001.
Na konte ich už majú cez 570 a vedia Vám zaručiť:

  • Kvalitný dom na kľúč za rozumnú cenu
  • Nízko-energetický, alebo pasívny dom, s nákladmi na energie od 20 do 60 eur mesačne-
  • 30 ročnú záruku na skelet a strechu domu

Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, ako Majstri z 3M Domu pracujú. Prihláste sa na obhliadku oceľového domu od 3M Dom tu:

Obhliadka oceľového rodinného domu od 3M Dom

Je výhodnejšie stavať jednopodlažný dom, alebo dom s 1 poschodím?

 

Z pohľadu efektivity na úspory je to vždy dom s podkrovím.

Čo sa týka energií, hlavný vplyv má tvar budovy a najlepšie je, čo sa týka strát a efektívnosti, ak má tvar gule. Najbližšie sa prirovnáva k tvaru gule kocka, takže hneď potom je ideálny tvar nejaký dvojpodlažný objekt, ktorý má pomer strán rovnaký, plus mínus A x B x C. Prečítajte si viac…

7 vecí, do ktorých sa oplatí investovať pri stavbe nového domu

 

 

Ak plánujete stavbu nového domu, chcete sa určite uistiť, že svoje peniažky investujete rozumne. Kde sa oplatí utrácať? Z našich dlhoročných skúseností v oblasti výstavby a prestavby rodinných domov sme zistili, do čoho sa pri budovaní svojho príbytku investovať skutočne oplatí. Týmito investíciami navyše zvýšite budúcu hodnotu vášho domu. Preto sme pre Vás prichystali rýchly zoznam…

7 vecí, ktoré by ste mali mať na pamäti pri stavbe domu Prečítajte si viac…

Prečo sa stavebné firmy boja Blower Door testu? Video – Reportáž

stav firmy sa boja Čo prezradí o vašej stavbe Blower Door test.

Aby ste si boli istý, či Váš budúci dom bude naozaj vzduchotesný a nízko-energetický, mali by ste aj Vy podrobiť Váš budúci dom tkzv. Blower door testu. Týmto testom zistíte aj tie najmenšie nedostatky stavby, ktoré by mala Vaša stavebná firma napraviť a dostať Váš dom do najlepšieho možného stavu, aký existuje. Prečítajte si viac…

Aký tvar a architektúra domu je pre Vás najvhodnejšia?

 

Ľudia sme rôzni a máme rôzny vkus. Niekto má rád klasiku, iný extravagantnosti. Krásou dnešnej doby je ozaj obrovská rôznorodosť možností, pre každého je tu niečo, stačí si vybrať.
Začnite najprv tým, že si vyšpecifikujete, či patríte medzi ľudí, ktorí…

…majú radi jednoduchosť

Ak pri výroku „v jednoduchosti je krása“ súhlasne prikyvujete hlavou, toto bude o vás. Uprednostňujete jednoduché tvary, dôraz kladiete na účelnosť a praktičnosť vášho príbytku.

 

Všetko, čo si kúpite má svoj význam, krásu vidíte v jednoduchosti a funkčnosti.
Funkcionalizmus s heslom „forma nasleduje funkciu“ je nám známy z medzivojnového obdobia a vznikol v súvislosti s riešením ekonomických a sociálnych problémov bývania a výstavby miest.

 

Forma stavby je podriadená funkcii, ruší sa všetko zbytočné, budovy majú obvykle tvar kvádra, plochú strechu, hladkú bielu fasádu. V interiéri sa využívajú plasty, koženka, chróm, sklo.

 

Z funkcionalizmu vychádza aj minimalizmus, ktorý sa využíva dodnes.  Jeho filozofiou je dosahovať maximálne účinky minimálnymi prostriedkami. Takisto sú eliminované ozdobné prvky, využíva sa jednoduchosť tvarov, farieb i materiálov.

 

V interiéri minimalistického štýlu najčastejšie nájdeme leštený kameň, pochrómovaný kov, tvrdené sklo či exotické druhy drevín. Charakteristické sú vstavané spotrebiče, kúrenie, audio, video systémy “schované” do stien, aby neboli viditeľné.

 

Obľúbený je u moderných zaneprázdnených ľudí, ktorým poskytuje pocit čistoty a jednoduchosti.

A napokon, nespornou výhodou jednoduchých tvarov stavby je ich energetická úspornosť.

 

…chcú kráčať s dobou

high tech houseAk vás lákajú horúce novinky a vášnivo sledujete aktuálne trendy, možno zatúžite po úhľadnom a reprezentatívnom high-tech architektonickom skvoste.

 

Príznačnými pre tento štýl sú technické prvky, pravidelné usporiadanie a použitie prefabrikovaných dielcov.

 

Populárne sú presklené steny v oceľových rámoch. Štýlu takisto dominuje jednoduchosť a funkčnosť budovy. Ako sám názov napovedá, nielen vonkajší dizajn, ale aj vnútorné vybavenie budovy vo veľkej miere využíva výdobytky moderných technológií.

dom…milujú romantiku
Vyššie spomenutý funkcionalizmus sa u nás preslávil hlavne v komunistických časoch. Vďaka tomu dnes máme plné mestá a sídliská uniformných neosobných panelákov… a to môže byť poriadne deprimujúce.

Najmä ak patríte k ľuďom, ktorí sa radi obklopujú krásnymi drobnosťami a domov je pre vás miestom, ktoré musí byť v prvom rade útulné.

 

V takom prípade asi skôr siahnete po klasike – romantický bungalov so sedlovou či valbovou strechou alebo vilka v stredomorskom štýle bude niečo pre vás.

 

Váš dom bude obklopený zeleňou, záhrada bude miestom relaxu, terasa poskytne priestor pre letné večery v kruhu priateľov. V interiéri využijete drevo a prírodné materiály i textílie.

 

Aj tu však platí, že všetkého veľa škodí a preto si dajte pozor na prehnané kombinovanie všelijakých štýlov a materiálov, aby vo výsledku váš dom nepôsobil gýčovito.
Dajte Pozor na…

Pri výbere vhodnej architektúry vášho domu však treba brať do úvahy aj širšie súvislosti. Tými sú napríklad prevládajúca architektúra v blízkosti vášho pozemku, susedia či konkrétne podmienky zo strany stavebného úradu.
V prvom rade, váš dom by mal ladiť s okolím. Pokiaľ staviate uprostred mesta, pravdepodobne zvolíte iný štýl ako v malej dedinke pod lesom.

 

Svojho štýlu sa nemusíte vzdať, len sa ho snažte prispôsobiť okoliu, aby s ním nevytváral nepríjemný kontrast, ale radšej ho príjemne dopĺňal.
Čo sa týka susedov, k stavebnému povoleniu budete takisto potrebovať ich súhlas.

 

Ak však splníte predchádzajúci bod, je veľká šanca, že susedia problém mať nebudú.
Napokon si ešte zistite podmienky vášho príslušného stavebného úradu , napríklad to, do akej výšky môžete stavať, ak máte menší pozemok, tak aká je jeho maximálna povolená zastavanosť a podobne.
Dom nie je vecou každodennej spotreby, nie je ako košeľa, ktorú jednoducho vymeníme. Preto je skutočne dôležité si jeho vzhľad dobre premyslieť, naplánovať a navrhnúť.  Nebojte sa pýtať odborníkov, jediný vhodný čas je pred stavbou, potom už bude neskoro. Držím vám palce!

PS: za rady a konzultácie ďakujem pánovi architektovi Róbertovi Malovcovi!

S pozdravom

 

Majka Rašková